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前期发展：深圳八卦岭工业区是改革开放以来形成的第一批大型工业区，也是包装印刷行业的生产基地之一。以前，大大小小的包装印刷厂云集于此，相互进行供应采购业务链，形成了八卦岭包装印刷基地，基本上整个工业区都是包装印刷行业的相关企业，形成了包装印刷行业垄断的局面。后期发展八卦岭包装印刷行业多数以中小型规模见称。然而随着八卦岭包装印刷行业的飞速发展，中小规模的包装印刷厂逐渐扩大了规模，于是很多厂家向外扩展，从而离开了八卦岭。现在的八卦岭工业区逐渐被服装布料批发行业，建筑装饰材料批发，汽车配件批发，文具批发以及餐饮娱乐行业所代替，更有的甚至被改造为商业大厦，写字楼。现在，八卦岭工业区逐渐向多元化，商业化的趋势发展。_x000D_
八卦岭片区的建设源于1982年11月开工的鹏基工业区。工业园自1987年开始大规模建设，辉煌时期为1989年到1993年，当时有很多电子厂在这里兴建。现在的八卦岭依稀可以看到当年繁荣的迹象，只是取而代之的是餐饮和印刷。_x000D_
目前，鹏基集团是该工业区最大业主。福田区政府对八卦岭片区早有定位，在四届一次全体会议上，明确“将八卦岭改造成为都市物流中心、规划培育IT型文化产品类的批发市场、研究开发中心区新概念的都市旅游业”。并确定八卦岭片区和华强北、新中心区等五大区域将成为未来福田商业发展的重点。有关方面称位于八卦岭工业区05小区的福田荣生高新技术创业园二期项目即将建设，定位为创意产业孵化基地和IT软件培训外包基地。

八卦岭位于广东省深圳市福田区泥岗西路以南、笋岗西路以北、红岭北路以西、上步北路以东的八卦岭片区，总占地面积约116万平方米，是深圳最早的建成区之一。位于罗湖和福田的分界区域，离蔡屋围金融中心区仅两公里左右。_x000D_
在八卦岭的周边，有着各种资源。西侧一路之隔的深圳体育馆，拥有配套齐全的大型体育场馆，同时这里密集的酒吧迪厅也是深圳丰富夜生活的集聚地；西南的白沙岭，是深圳知名的大型高尚住宅区，林立的高楼和众多品牌名校，让不少成功人士趋之若鹜；南面的园岭，整齐划一的规划建设和完善的社区配套，可说是深圳早些年城市建设的样板。